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    去售楼部看房, 必须问清哪些问题?

    2020-01-21 16:49:53   来源:阳光网—阳光报  

      阳光讯(记者 郭家宝)开发商拿地时间是多久  现在的商品房住宅产权年限为70年,这是大部分人都知道的,更准确的说应该是土地年限为70年。土地年限从土地成交就开始计算年限,所以在买房时一定要问清楚开发商拿地的时间是多久,再综合其他情况来选择是否购买。
      
      公摊面积是多少  置业顾问在介绍户型和面积时都是说的建筑面积,因为很多购房者根本不知道公摊面积,所以也就忽略了公摊面积的存在,最后在签订购房合同时才知道公摊面积非常大,算下来很不划算,但是因为此时又交了定金,且大部分房屋都存在公摊面积,所以到这个时候后悔也来不及了。
      
      房屋具体的价格及差距体现在哪里
      
      现在的新房基本上都是一房一价,不同楼层有不同的价格。除了了解自己中意的楼栋或楼层以外,还需要了解其他楼层和其他楼栋的价格,并且询问房价的差距在哪里。这样才能有更多的选择,这样才能选择性价比高的房子。
      
      楼盘的容积率是多少  很多人在买房时都会关心绿化率,甚至不少人认为绿化率越高,楼盘就越好,这个想法是错误的。绿化率只能代表绿化的面积,不能代表楼盘的舒适性。容积率才是判断楼盘建筑密度和舒适性的指标,容积率越低,表明建筑密度越小,表明舒适性越高;反之容积率越高,建筑密度越大。
     
    编辑:薛瑜

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